Monza, 10 luglio 2026 – L’Italia si trova oggi di fronte ad alcune delle sfide più importanti della sua storia recente: l’invecchiamento della popolazione, la crescente domanda di assistenza sanitaria territoriale, la necessità di accelerare la transizione energetica, la digitalizzazione del patrimonio edilizio e il raggiungimento degli obiettivi europei di sostenibilità ambientale. Sfide che richiedono nuovi modelli organizzativi, capaci di integrare innovazione tecnologica, servizi di prossimità ed efficientamento degli edifici. In questo scenario ANACI propone una visione innovativa del ruolo del condominio, destinato a diventare non più soltanto un edificio da amministrare, ma una vera infrastruttura intelligente di prossimità al servizio delle persone, capace di coniugare salute, sicurezza, sostenibilità ambientale, innovazione digitale ed efficienza energetica.
Il Primo Forum Nazionale sul Condominio Smart
Nasce da questa convinzione il Primo Forum Nazionale sul Condominio Smart, dal titolo “La Centralità del Condominio Smart nella realizzazione di una Città Intelligente – Le nuove frontiere del Building Process”, promosso da ANACI in collaborazione con SIMA – Società Italiana di Medicina Ambientale e Croce Rossa Italiana, che si svolgerà venerdì 10 luglio, dalle ore 15.00 alle ore 18.00, presso l’Autodromo Nazionale di Monza.
L’iniziativa rappresenta il primo appuntamento nazionale dedicato alla definizione di un modello italiano di Condominio Smart, concepito come elemento centrale delle future Smart City e quale punto di incontro tra amministrazione condominiale, sanità di prossimità, telemedicina, prevenzione, monitoraggio ambientale, building automation e gestione intelligente degli edifici. Il progetto si inserisce pienamente nel percorso di trasformazione delineato dall’Unione europea attraverso la Direttiva EPBD (Energy Performance of Buildings Directive), che promuove la progressiva digitalizzazione del patrimonio edilizio e l’adozione di sistemi intelligenti di monitoraggio e controllo degli impianti, oltre che nelle strategie nazionali di sviluppo della sanità territoriale previste dal Piano Nazionale di Ripresa e Resilienza (PNRR) e dalla Piattaforma Nazionale di Telemedicina coordinata da AGENAS. Gli edifici rappresentano oggi uno degli elementi strategici per il futuro dell’Europa: secondo la Commissione europea sono responsabili di circa il 40% dei consumi energetici e del 36% delle emissioni di gas a effetto serra dell’Unione.
Più servizi di prossimità
Parallelamente, l’invecchiamento della popolazione e l’aumento delle patologie croniche impongono un modello sanitario sempre più orientato alla prevenzione, alla domiciliarità delle cure e ai servizi di prossimità. È proprio in questo contesto che il condominio può assumere un ruolo nuovo, diventando il primo livello della rete territoriale dei servizi ai cittadini.
ANACI amministra oggi circa 300.000 condomìni, nei quali vivono oltre 14 milioni di famiglie. Una rete capillare già presente su tutto il territorio nazionale che, opportunamente valorizzata attraverso la collaborazione con il sistema sanitario, il mondo della ricerca e le istituzioni, può trasformarsi in una delle più importanti infrastrutture di prossimità del Paese. L’obiettivo strategico del progetto è coinvolgere progressivamente almeno il 30% dei condomìni amministrati dall’Associazione, pari a circa 90.000 edifici, realizzando una rete nazionale di Condomini Smart capace di integrare servizi sanitari digitali, monitoraggio ambientale, innovazione tecnologica, sicurezza degli edifici ed efficientamento energetico.
«Il nostro obiettivo – sottolinea ANACI – è contribuire alla costruzione di un nuovo modello italiano di comunità urbana nel quale il condominio diventi il luogo in cui cittadini, istituzioni, professionisti e imprese collaborano per migliorare la qualità della vita delle persone, rendere più efficiente il patrimonio edilizio e rafforzare la sanità di prossimità. Una visione che pone l’Italia tra i Paesi protagonisti della transizione digitale, energetica e sociale promossa dall’Unione europea.»
Il punto di partenza
Il Forum di Monza rappresenta il punto di partenza di questo percorso. Non sarà soltanto un momento di confronto tra istituzioni, comunità scientifica, professionisti e imprese, ma l’avvio di una strategia nazionale destinata a ridefinire il ruolo del condominio nella società contemporanea, trasformandolo in uno dei principali motori dell’innovazione urbana e della sostenibilità. Questa impostazione è molto più autorevole della precedente.
La seconda parte sarà ancora più incisiva: entreremo nel merito del Protocollo ANACI–Croce Rossa Italiana–SIMA, dei benefici della telemedicina, dei risparmi economici e ambientali supportati da fonti ufficiali e dell’annuncio del Libro Bianco ANACI – Il Condominio Smart e la Sanità di Prossimità. È quella che darà al comunicato il vero peso istituzionale.
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Comunicato Stampa
