C’è un momento preciso in cui la parola scritta abbandona la carta per farsi progetto, cantiere, futuro. Quel momento, per l’Ippodromo di Varese, è coinciso con una delle tappe più significative del percorso editoriale di Benvenuti in Condominio: il nostro Premio Letterario. Galeotto fu, insomma, un libro. O meglio, il libro, L’Amministratore Saggio, che ha portato Luigi Rinzivillo nella nostra città a ottobre 2025 per ricevere la targa da vincitore del Concorso “Il Condominio Letterario”.
Amministratore di condominio, scrittore e, soprattutto, un uomo animato da grande passione per il proprio lavoro. Una passione così grande che, mentre noi eravamo impegnati a celebrare il valore della narrazione e della condivisione negli spazi comuni, lui stava già scrivendo i capitoli di una nuova storia: quella del salvataggio e del rilancio dello storico impianto “Le Bettole”.
L’Incontro: tra le pagine di un libro e il destino di un Ippodromo
Tutto ha inizio nel giugno 2025. «Un gruppo di investitori varesini mi approccia con un dossier scottante: il bando di concessione dell’Ippodromo, una proprietà comunale i cui termini di gestione scadevano il 31 dicembre». La sfida era titanica: presentare un progetto che non fosse solo sportivo, ma di gestione patrimoniale a 360 gradi.
«Ciò che mi ha colpito è stata la genesi della loro proposta. Questi imprenditori, dopo aver letto il mio libro L’Amministratore Saggio, hanno valutato che la figura dell’amministratore, nel senso più alto del termine, fosse l’ingrediente mancante per vincere il bando».
Perché, in fondo, un Ippodromo non è solo una pista di sabbia o erba; è un vero e proprio “super-condominio” complesso, fatto di locali, parcheggi, relazioni ministeriali e infrastrutture che necessitano di una visione manageriale moderna.
La “folle” settimana del Villaggio del Condominio
«La seconda settimana di ottobre rimarrà scolpita nella mia memoria». Era la settimana del Villaggio del Condominio e del Concorso Letterario. Luigi sta già muovendosi verso Varese, quando lo raggiunge una telefonata: «Il bando chiuderà il 16 ottobre, riprendiamo il discorso».
«Sono arrivato in città per il Villaggio di “Benvenuti in Condominio” pensando di restare pochi giorni; sono rientrato a Roma dopo circa 3 settimana. In quel clima di fermento culturale, ho iniziato a studiare le criticità di un bando che presentava ostacoli enormi».
Luigi Rinzivillo: l’AD della svolta
Uno su mille ce la fa, cantava Morandi. E questo “uno” di un nutrito gruppo è stato proprio Luigi, designato come Amministratore Delegato della nuova società Varese Turf & Sport S.r.l. che avrebbe avuto per trent’anni in gestione l’Ippodromo «in quanto ero stato io a cercare gli sponsor, girare per vari Ippodromi, concretizzare varie attività» – nonché unico “superstite” dell’antico gruppo, tanto da doversi creare una nuova squadra.
Accanto a lui in questa avventura trentennale, Paola Marzotto, varesina appassionata di cavalli, tesserata FISE pat. B, nonché istruttrice e preparatrice di PSI, vincitrice di numerosi concorsi, e Giuseppe Marzotto, per l’Ufficio Tecnico e Rapporti con le Istituzioni locali; Daniele Fortuzzi, Marketing Director – Racing & Equestrian General Manager; Edil Mega Appalti, società edile guidata da Enrico Cinti, specializzata in ristrutturazioni, manutenzioni e impianti; Raffaella Manetta, fondatrice dell’agenzia RM Comunicazione & Eventi, si occuperà di Ufficio Stampa e PR.
La Varese Turf & Sport costituirà una ATI con la Nord Est Ippodromi, società fondata nel 1978 ed attualmente concessionaria degli ippodromi di Treviso e Trieste.e molte altre realtà che presto collaboreranno con la nuova società.
Il Progetto: Oltre le corse, un Hub Sociale
La visione di Rinzivillo è radicale. Non si tratta solo di rimettere in piedi le corse, ma di rigenerare un compendio immobiliare abbandonato grazie alla rinascita dei locali, ovvero utilizzare gli ampi spazi per ospitare mostre e iniziative culturali, ridare agli appassionati un club degno di questo nome, fornire alle associazioni del territorio un luogo per i loro eventi, istituire nuovi corsi di ippoterapia per i bambini, fino a riportare in vita le attività legate al Food & Beverage, come i bar e il ristorante Panoramico.
«Il nostro obiettivo è portare a Varese un luogo fruibile da tutti, famiglie, appassionati di ippica, ragazzi che vengono qui per l’aperitivo. Uno spazio che sia aperto tutto l’anno, non solo per qualche settimana. L’ippica diventerà l’”esca” – il traino culturale e sportivo – per far vivere questo spazio immenso, dotato di ben tre parcheggi strategici, rendendolo finalmente fruibile alla cittadinanza varesina e non solo».
Un brindisi al futuro
Il 31 dicembre 2025 è calato il sipario sulla vecchia gestione e dal 1° gennaio 2026 è iniziata ufficialmente una nuova era.
Per noi di Benvenuti in Condominio vedere che il nostro lavoro di aggregazione ha fatto da catalizzatore per un’operazione di questa portata è motivo di immenso orgoglio. Luigi Rinzivillo ha davanti a sé una strada emozionante e noi saremo in prima fila per raccontare come questo splendido “condominio dello sport” tornerà a essere il cuore pulsante di Varese.
Giulia Nicora