C’è sempre, in ogni stabile, quel condomino storico che sembra conoscere ogni singola piastrella del palazzo. Spesso lo troviamo seduto sulla panchina del cortile, o intento a sistemare una pianta che non sarebbe di sua competenza, o semplicemente fermo sulla soglia del portone a osservare il viavai. Non chiamatela curiosità: è presidio territoriale.

La “Sentinella” del Portone

Mentre noi siamo in ufficio a combattere con le scadenze, il Nonno Condominiale svolge un ruolo di sicurezza passiva fondamentale.

• Conosce tutti: Sa chi abita all’interno 12 e chi è solo un ospite di passaggio.
• Il fattore deterrenza: Un malintenzionato desiste molto più facilmente davanti a uno sguardo fisso e interrogativo di un anziano che davanti a una telecamera (che può essere oscurata). Il Nonno, invece, fa domande: “Lei chi cerca? Il signor Bianchi è uscito dieci minuti fa”. È il firewall umano del condominio.

Memoria Storica e Archivio Vivente

Il Nonno Condominiale è l’unico che sa perché il riscaldamento al quarto piano fa quel rumore strano o dove si trova esattamente la valvola generale dell’acqua nascosta dietro l’intercapedine dal 1974. Senza di lui, molte assemblee finirebbero nel caos: lui ricorda che “quella delibera l’avevamo già presa nel ’92, quando c’era ancora l’amministratore che portava i baffi”. È il custode dei precedenti, colui che dà continuità alla storia dell’edificio.

Il Welfare della Cortesia

Il valore sociale di queste figure emerge nei piccoli gesti che lubrificano gli ingranaggi della convivenza:

• Il ritiro pacchi: Prima dei locker automatici, c’erano loro. “Te l’ho preso io il pacco, era sulle scale, te l’ho messo dentro”.
• La supervisione dei piccoli: Come dicevamo parlando della “Generazione Ginocchia Sbucciate”, lo sguardo del nonno condominiale sui bambini che giocano è una rete di protezione invisibile ma potentissima.
• Il “bollettino meteo” e sociale: Due parole scambiate con lui nell’androne sono spesso l’unico momento di socialità reale in una giornata frenetica.

Una Risorsa da Proteggere

Spesso, però, questi “angeli custodi” vengono percepiti come invadenti o eccessivamente pignoli. Dobbiamo ricordare che la loro attenzione al dettaglio (la luce rimasta accesa in cantina, il portone non chiuso bene) nasce da un profondo senso di appartenenza. Per loro, il condominio non è solo un investimento immobiliare, è casa nel senso più viscerale del termine

I Nonni Condominiali sono le radici del nostro vivere comune. Insegnano ai più giovani il rispetto per gli spazi e offrono ai più grandi una prospettiva storica. Un condominio con molti anziani attivi è un condominio più sicuro, più umano e, decisamente, meno solo.

Redazione