Buongiorno Redazione, mi sono appena trasferito con la mia compagna in un condominio di 6 famiglie. noi occupiamo l’appartamento al piano terreno che ha un giardino pertinenziale sul quale i precedenti proprietari avevano installato un bbq in cemento (confesso che quello è stato determinante per scegliere la casa). Il 15 agosto per noi è tradizione riunirci con la famiglia di mio cognato per mangiare carne alla griglia e stare insieme. Vogliamo organizzarlo da noi per inaugurare la nuova casa, ma non vorrei entrare ed essere già visto come il chiassoso ed irrispettoso vicino. Come devo fare? cosa devo guardare? che rischi corro?
Caro Carmelo,
innanzitutto benvenuto nel tuo nuovo condominio e grazie per aver condiviso con noi una domanda tanto pratica quanto delicata: come conciliare il desiderio di vivere e godersi la propria casa – magari con un bel barbecue ferragostano – senza partire col piede sbagliato coi nuovi vicini?
Partiamo da un concetto fondamentale: il giardino pertinenziale è a tuo uso esclusivo, quindi in linea di massima puoi utilizzarlo come meglio credi, purché nel rispetto delle regole condominiali e della normativa vigente.
Ecco cosa ti consigliamo di fare per goderti la grigliata… senza bruciarti i rapporti di buon vicinato:
1. Dai un’occhiata al regolamento di condominio
Verifica se il regolamento condominiale – contrattuale o assembleare – preveda limitazioni specifiche all’utilizzo di fuochi, barbecue o feste private. In alcuni casi, può essere vietato accendere fuochi per motivi di sicurezza o decoro. Se non c’è un divieto espresso, si applicano le regole generali di buon senso e codice civile.
2. Avvisa i vicini (prima che sentano l’odore!)
Un gesto semplice ma potentissimo: avvisare i vicini per tempo, magari con un bigliettino cortese lasciato nella cassetta della posta o affisso in bacheca, con una frase del tipo:
“Cari vicini, il 15 agosto faremo una piccola grigliata di famiglia nel giardino, dalle 12 alle 16 circa. Speriamo che i profumi non disturbino troppo e promettiamo di non fare rumore. Se volete passare per un brindisi, siete i benvenuti!”
Vedrai che l’effetto sarà disarmante: una comunicazione trasparente spesso disinnesca le tensioni prima ancora che nascano.
3. Occhio alla musica e agli orari
Feste sì, ma niente karaoke o casse da discoteca: la musica, se c’è, deve rimanere a volume moderato, e dopo le 22:00 sarebbe meglio non disturbare la quiete altrui. Anche di giorno, le emissioni sonore non devono superare i limiti di legge, secondo quanto previsto dal regolamento acustico comunale.
4. Sicurezza prima di tutto
Il barbecue in cemento preesistente sarà anche il tuo orgoglio, ma verifica che sia in buone condizioni e posizionato a distanza di sicurezza da piante, siepi, tende o recinzioni in legno. Ricorda: se un incendio dovesse propagarsi, la responsabilità ricade su chi ha acceso il fuoco.
5. E se qualcuno si lamenta?
Nel caso in cui un vicino protestasse, mantieni la calma e ascolta. In genere, un dialogo diretto e cordiale può evitare attriti duraturi. Il Codice Civile (art. 844 c.c.) tutela i diritti di ciascuno, ma anche il buon senso può essere più efficace di qualsiasi articolo di legge.
In sintesi:
- Consulta il regolamento
- Avvisa in modo cordiale i vicini
- Rispetta orari e limiti di rumore
- Griglia in sicurezza
- Festeggia, ma con discrezione
E infine, non sottovalutare il potere di un sorriso e di un piatto condiviso: magari il tuo vicino si unirà a voi per una costina!
Buon Ferragosto, Carmelo, e buon inizio in questa nuova avventura condominiale.
La casa è tua… ma il buon vicinato è un valore da costruire giorno per giorno.
“Il miglior condimento per una grigliata è la buona educazione.”
(Saggio condòmino, estate 2023)
Un caro saluto
Redazione