Buongiorno Benvenuti in Condominio,

Vi scrivo perché il nostro amministratore ha comunicato che dalla prossima settimana il suo studio chiuderà per ferie. Io sono preoccupato perché in caso di problemi non so a chi mi dovrò rivolgere. Cosa posso fare per non restare nei guai quando lo studio sarà chiuso?

Gentile Ettore,
il timore di restare “scoperti” quando l’amministratore va in ferie è piuttosto comune, ma nella realtà le cose sono meno drammatiche di quanto possano sembrare. Prima di tutto, è bene ricordare che l’amministratore non è un contatto di emergenza nel senso stretto del termine: in caso di incendio si chiamano i Vigili del Fuoco, per un guasto al gas il pronto intervento della rete, per questioni sanitarie il 118. Il suo ruolo è quello di coordinare, gestire e organizzare, non di sostituirsi agli enti di soccorso.

Detto questo, una buona prassi è chiedere all’amministratore, prima della chiusura estiva, di indicare ai condomini i contatti dei fornitori condominiali di fiducia (idraulico, elettricista, impresa di pulizie, manutentore dell’ascensore) e, se possibile, segnalare anche eventuale reperibilità e periodo di ferie degli stessi. Ancora meglio se, per ciascun servizio, viene indicato un contatto alternativo da utilizzare in caso di assenza del fornitore abituale. Questa semplice precauzione consente di gestire eventuali imprevisti in modo rapido ed evita il rischio di rimanere in stallo in attesa del rientro dalle vacanze.

Il riposo è un diritto di tutti, amministratori compresi, e non deve essere vissuto come un vuoto di gestione, ma come una parentesi ben pianificata. Organizzando le informazioni e sapendo a chi rivolgersi, il condominio può funzionare senza intoppi anche quando chi lo amministra si concede – giustamente – qualche giorno di meritata pausa.

Redazione