Lo scorso 11 dicembre, dopo ben due anni di lavoro, è stato depositato alla Camera la proposta di legge n. 2692 con l’ambizione di apporre correttivi significativi alla legge di riforma del 2012. Prima firmataria Elisabetta Gardini, con ben altri dieci parlamentari della maggioranza, tra i quali il presidente della VI Commissione finanze della Camera Marco Osnato, questa volta, la politica ha scelto di farsi coadiuvare da un tavolo tecnico di esperti della materia.

Sono in tre e tutti esperti e collaboratori del Sole 24Ore.

Carlo Pikler

Il primo è Carlo Pikler. Avvocato cassazionista del Foro di Roma, tra i più attivi studiosi ed esperti nazionali del rapporto tra privacy, nuove tecnologie e diritto condominiale. Da anni collabora con Il Sole 24Ore, dove cura la rubrica “I mercoledì della privacy” di NT Condominio, contribuendo in modo costante all’evoluzione interpretativa della materia. Responsabile del Centro Studi Privacy and Legal Advice, Responsabile Area Privacy e Nuove Tecnologie di Confassociazioni Lazio, e membro del Centro Studi dell’Associazione RCCF – Revisori Condominiali Certificati e Forensi, coordina attività di ricerca, approfondimento tecnico e divulgazione specialistica.

Formatore per numerosi ordini professionali, associazioni di categoria e università, è stato chiamato a svolgere docenze qualificate anche per l’Università di Genova e per corsi DM 140/14, contribuendo alla formazione avanzata degli operatori del settore. Data Protection Officer certificato, svolge attività di consulenza, audit e supporto alla compliance per realtà complesse ed organismi di certificazione.

La sua produzione scientifica comprende opere oggi considerate riferimenti tecnici per professionisti e studiosi, tra cui le monografie “Privacy nel Condominio” (Gruppo Sole 24 Ore, 2021), “La privacy nel Condominio” (Il Sole 24 Ore, 2024) e l’ebook “La Riforma del Nuovo Processo Civile – Legge 26 novembre 2021, n. 206” (Revelino Editore, 2022), redatto assieme allo Studio Cataldi Roma.

Pierantonio Lisi

Il secondo è Pierantonio Lisi. Professore aggregato di Istituzioni di diritto privato presso il Dipartimento di Giurisprudenza dell’Università di Bari e avvocato. Laureatosi in Giurisprudenza con lode e invito a proseguire gli studi nel 1996, ha subito iniziato a collaborare alle attività didattiche e di ricerca con il prof. Michele Costantino.

Conseguito il dottorato di ricerca, è stato assegnista di ricerca per quattro anni e, successivamente, ricercatore a tempo indeterminato presso l’Università di Bari, dove oggi insegna Istituzioni di diritto privato nel corso di laurea magistrale per giuristi di impresa.

La sua attività di ricerca si è concentrata sui temi dei diritti reali e, in particolare, della proprietà condominiale. Tra le pubblicazioni più significative, il lavoro monografico Condominio: proprietà e prerogative del gruppo; il commento a molti degli articoli del Codice civile dedicati al condominio nel prestigioso Commentario a cura del prof. Gabrielli e il costante aggiornamento di un Commentario digitale edito dalla Walters Kluwer in materia di condominio.

Quale allievo e collaboratore del prof. Michele Costantino, ha avuto modo di seguire i lavori preparatori della riforma del 2012 e a partire dallo stesso anno collabora ininterrottamente con Il Sole 24Ore in qualità di esperto di diritto condominiale.

Da molti anni, inoltre, svolge l’attività di formatore per gli amministratori di condominio A.N.A.C.I. ed è chiamato a tenere relazioni in materia condominiale in convegni e giornate di studio di rilievo nazionale in tutta Italia. Avvocato cassazionista, svolge l’attività professionale prevalentemente nella materia condominiale.

Francesco Schena

A formare e coordinare il tavolo tecnico è stato chiamato Francesco Schena. Economista applicato alla materia del condominio, nel corso degli ultimi dieci anni ha teorizzato lo statuto concettuale e metodologico della contabilità e della ragioneria condominiale, recepito integralmente dalla Cassazione con una storica sentenza dello scorso settembre. Le sue teorie hanno trovato ospitalità proprio sulle colonne del Sole 24Ore sin dal lontano 2016.

Profondo conoscitore del mondo anche associativo, il suo esordio nel settore risale al 1995 quando, nello stesso anno, diventa presidente provinciale per Taranto, consigliere nazionale e formatore in materia di contabilità condominiale in una delle maggiori associazioni di amministratori dell’epoca.

Con all’attivo quindici pubblicazioni, dalla prima monografia del 2013 – Il nuovo condominio, Grafill Editore – fino all’ultima edita proprio dal Gruppo Sole 24Ore – Rendiconto e contabilità condominiale, 2025 – è stato professore a contratto per due anni presso il Dipartimento di Giurisprudenza dell’Università di Bari in materia di contabilità, fiscalità e revisione condominiale e più volte docente presso diversi Istituti superiori di secondo grado.

Membro di diversi comitati scientifici, sia accademici che di diverse associazioni professionali, conta la partecipazione a centinaia di convegni organizzati da numerose sigle di categoria, ordini professionali ed editori specializzati ed è formatore per la formazione professionale degli amministratori di condominio e dei revisori condominiali.

Nel 2013 diviene il primo consulente tecnico d’ufficio in Italia a vedersi riconosciuta la specializzazione di revisore condominiale forense, evento destinato a segnare profondi cambiamenti in diversi tribunali d’Italia ancor prima dell’attuale e nuova disciplina in materia. Oggi è consulente tecnico d’ufficio e perito penale del Tribunale di Roma.

Tributarista esperto risk manager in ambito superbonus, è stato formatore per il settore gestione patrimoni immobiliari del gruppo bancario Carige ancora prima della legge di riforma del 2012.

Mediatore civile e commerciale e giudice arbitro specializzato in ambito condominiale, è iscritto all’Ordine dei Giornalisti della Puglia dal 2018 ed è ininterrottamente collaboratore e autore del Sole 24Ore ormai da circa dieci anni.

Ha voluto fortemente che l’analisi dell’attuale paradigma normativo avvenisse attraverso la lente dell’economia del diritto, sia per verificare i punti di criticità della legge 220/2012 che per guardare al futuro, associando al condominio la sua necessaria e ineluttabile funzione economica all’interno del sistema Paese.

Dopo il 17 dicembre al via i tavoli di confronto

Dopo la presentazione del 17 dicembre, saranno convocati tavoli di confronto con le parti interessate per raccogliere i loro pareri affinché possano essere valorizzati nella fase dell’iter legislativo. Tra le altre, verranno ascoltate tutte le associazioni degli amministratori e dei revisori condominiali iscritte alla seconda sezione dell’elenco MIMIT, ministero delle Imprese, per le professioni non regolamentate, le sigle della proprietà e i consigli nazionali professionali.

Comunicato Stampa