Elena Cavedagna, di professione amministratore condominiale, ha dalla sua parte una forte propensione a vedere il condominio come un microcosmo all’interno del quale tutto può succedere e tante cose potrebbero essere evitate con un po’ di buon senso.
La signora Maria
Elena vuole bene ai personaggi che ha creato, e tra questi, importantissima, la signora Maria, protagonista della breve raccolta di episodi “Il condominio della signora Maria” – partecipante del nostro concorso “Il Condominio Letterario” 2025, di cui è appena stata lanciata la seconda edizione. Un nome molto comune, una personalità assolutamente fuori dal comune e di tutto rilievo: la signora Maria abita in un appartamento, anzi un’unità immobiliare, da tempo immemorabile. Ha vissuto lì tutta la sua vita da giovane sposa, poi mamma, poi signora matura, infine vedova, e conosce di questo condominio tutti i segreti.
Non è solo quella che si definisce “una memoria storica”: è soprattutto una persona consapevole del fatto che i problemi non si risolvono stando a guardare, ma affrontandoli con buon senso e autorevolezza. La signora Maria è una figura simbolica che si trova in tanti condomini, rappresenta l’ordine reale e mentale, la correttezza nei rapporti tra vicini e con i fornitori del condominio, il decoro, il rispetto di se’ stessi e delle cose comuni, insomma il “come una cosa va fatta”.
Pulizie, manutenzioni, ripartizioni e versamenti delle spese condominiali, ristrutturazioni più o meno importanti non hanno segreti per lei. Non è una figura ufficiale, designata, eletta, ma la sua autorità e la sua preparazione sono riconosciute dagli altri condomini, certi del buon successo di qualsiasi sua iniziativa.
Condomina modello
Ci piace pensare che Elena Cavedagna riconosca in questa signora Maria un valido sostegno all’interno del condominio: una persona affidabile, attenta, vera controparte dell’amministratore. La signora Maria sa perfettamente quali siano i diritti, e i doveri, dei condomini, conosce le leggi, le regole, i meccanismi che disciplinano la convivenza condominiale e la gestione delle parti comuni. Apparentemente naif, conosce la materia alla perfezione, è severa ma comprensiva , e si occupa del condominio come della sua abitazione.
L’autrice
Elena Cavedagna, laureata in Giusrisprudenza all’Alma Mater Studiorum di Bologna, è da molti anni amministratore condominiale, e a questa attività affianca quella di formatore per amministratori collaborando con associazioni di categoria. Ha fondato l’ente di formazione H-MI ( si legge ACCA-MI, che giocando sul suono è come se in bolognese dicesse “a casa mia”) e si occupa di divulgazione. E’ relatrice in vari convegni e speaker in diversi podcast di argomento condominiale, tra cui, pregevole, citiamo “Wikicondominio. L’enciclopedia del condominio e del condomino”.
“Il Condominio della signora Maria” è uscito nel 2025 ed è acquistabile sulle piattaforme Amazon.
Raffaella Cremonesi
