Luigi Rinzivillo si definisce “organizzatore, stratega, sincero, ricercatore. Per quanto possibile, saggio”. Ha dunque così intitolato il suo libro: “L’Amministratore saggio. Pensare il condominio con schemi nuovi”. 

La professione di Amministratore Condominiale ha vissuto e sta vivendo un momento di trasformazione: si è a poco a poco abbandonato il vecchio modello di amministratore “casalingo”, esperto nelle tematiche relative al proprio condominio, in confidenza con quei pochi fornitori necessari, capace di gestire problemi semplici. 

Non esiste però ancora un modello ben delineato di amministratore condominiale benché molti, moltissimi, passi siano stati compiuti verso una legge che regolamenti in modo preciso i fondamenti della professione e preveda per gli amministratori l’iscrizione ad un apposito albo. 

L’amministratore saggio

L’amministratore condominiale oggi è figura inquadrata nel panorama giuridico italiano, resa obbligatoria quando il condominio supera le otto unità immobiliari e per svolgere la quale sono necessari corsi di formazione e continuo aggiornamento. Non solo: il condominio, anche se piccolo, va strutturato come un’ azienda, con clienti, fornitori, bilanci consuntivi e di previsione, un sistema di manutenzione preventiva e riparazioni tempestive all’occorrenza. 

L’”amministratore saggio” di Rinzivillo pensa e agisce per il bene comune in un sistema complesso quale il condominio. Rinzivillo, a capo di una società certificata e iscritta nel Registro delle Ecccellenze Italiane,  mette a frutto non solo le sue conoscenze di amministratore condominiale da tanti anni ma soprattutto le sue competenze di persona abituata a trattare con controparti di vario tipo, la sua empatia, la sua capacità di problem solving, la sua creatività. 

Non potrebbe essere altrimenti, considerate le svariate attività di Rinzivillo, che spaziano dalla gestione professionale di amministrazioni condominiali, continuando una consolidata attività familiare,  a quella di formatore a quella della gestione di impianti e attività collegati allo sport. 

L’autore

Luigi Rinzivillo, nato nel 1981, è laureato in Filosofia, ha conseguito un Master di 2’ livello in Amministrazione e Gestione dei Complessi Immobiliari, ha seguito corsi di progettazione e gestione della attività di ristorazione, ha frequentato l’ Executive MBA di SDA Bocconi. 

E’ Amministratore Giudiziario del Tribunale di Roma e Direttore delle Officine Culturali di Valore Aggiunto, presso cui è docente di corsi di formazione per ammnistratori condominiali e revisori contabili, e al cui interno tra le altre attività, citiamo il progetto “Green Mind. Disegniamo il cambiamento”, dedicato alla sostenibilità come elemento forndamentale di crescita. E’ Amministratore Delegato della società Varese Turf & Sports che gestisce l’Ippodromo Le Bettole di Varese: mission della società è rilanciare il settore ippico di Varese e italiano con particolare attenzione a sostenibilità, innovazione e collaborazione con realtà locali. 

Il suo libro “L’Amministratore saggio. Pensare il Condominio con schemi nuovi”, ha vinto il Premio Letterario “Il Condominio Letterario 2025” – di cui è stata già lanciata la seconda edizione – per avere aggiornato, rivisto, programmato, organizzato la figura professionale dell’Amministratore di Condominio ed averne rivisto con occhio moderno la figura imprenditoriale, come riportato sulla targa premio.

L’Amministratore saggio è stato pubblicato da EGEA, Casa Editrice dell’Università Bocconi nel 2025. 

Raffaella Cremonesi