La responsabilità civile e penale dell’amministratore di condominio
L’amministratore di condominio, nell’esercizio del suo mandato ovvero in un momento successivo, può rendersi responsabile civilmente o penalmente. Ciò accade se viola gli obblighi assunti contrattualmente con il condominio oppure quando tiene un comportamento che costituisce reato e che è dunque sanzionabile dalla legge penale. La responsabilità dell’amministratore di condominio infatti può essere civile o […]
Marco Quagliarello e Condominio in Fiera 2024
Sabato 11 Maggio 2024 a Roma in una splendida location “il Salone delle Fontane”, nel quartierecongressuale dell’Eur, si terrà la quarta edizione di “Condominio in Fiera”. Un evento biennale dedicato alsettore condominiale che riunisce aziende, società e professionisti provenienti da tutta Italia e dal mondointero. L’evento offre la possibilità di scoprire le ultime novità e […]
Una lente d’ingrandimento sulle modalità di intervento dello Stato italiano a supporto della collettività
È noto a tutti come lo Stato, attraverso l’erogazione di incentivi e di agevolazioni nei confronti del tessuto sociale ed economico, ricopra e abbia ricoperto nel corso della storia un ruolo fondamentale, in termini di supporto ed incentivi allo sviluppo. In questo contesto, è opportuno considerare che è l’Agenzia delle Entrate, l’ente operativo che assume […]
Le parti comuni del condominio
Il condominio si compone di parti di proprietà esclusiva, la cui titolarità spetta a ciascun singolo condomino e corrispondente alla singola unità immobiliare, e di parti comuni, ossia parti che, in ossequio a quanto disposto dall’articolo 1117 del codice civile, sono di proprietà comune dei proprietari delle singole unità immobiliari. Tra esse si annoverano: tutte […]
Il regolamento di condominio
La giurisprudenza ha definito il regolamento di condominio “lo statuto della collettività condominiale”. Ogni condomino si trova a doversi confrontare con le disposizioni in esso contenute ed è bene conoscerne, la natura, la genesi, il valore e lo scopo. Il regolamento di condominio contiene infatti tutte le norme relative all’uso dei beni comuni, alla ripartizione […]
Come comportarsi in caso di infiltrazioni d’acqua in condominio
Un problema che di frequente affligge le unità immobiliari condominiali è quello delle infiltrazioni di acqua dai muri o dal tetto. Tali fenomeni sono spesso la conseguenza di carenze nella manutenzione dello stabile, che possono provocare il deterioramento dei rivestimenti esterni o la rottura di tubature. Allorquando un condomino riscontra l’infiltrazione di acqua all’interno della […]
Legge di Bilancio 2024 – Iva ordinaria forniture di gas
ll ripristino dell’Iva ordinaria è arrivato a gennaio di quest’anno dopo oltre due anni di misure di sostegno. Nel corso del quarto trimestre del 2021, con i primi segnali di una crisi energetica, che sarebbe peggiorata in modo significativo nel 2022, il decreto Taglia Bollette applicò una riduzione al 5% dell’Iva per le forniture di […]
Condòmini Vs Amministratori: la sentenza
«3 anni fa, nel 2019 abbiamo capito che qualcosa non andava in merito a presunti lavori che dovevanoessere svolti con urgenza, ci siamo impuntati, riscontrando anomalie a livello di lavori e spiegazioni che non arrivavano, abbiamo iniziato a provare a cambiare amministratore». Così inizia il racconto di Carlo – nome di fantasia – condòmino che […]
L’energia fotovoltaica: come funziona
La tecnologia fotovoltaica sfrutta la luce solare per generare elettricità pulita e inesauribile. Questa tecnologia si basa sull’effetto fotovoltaico, in cui i pannelli solari, composti da celle in silicio, convertono i fotoni della luce solare in corrente continua; questa viene quindi convertita in corrente alternata tramite un inverter per l’uso domestico o aziendale. Vantaggi e […]
Specchio, specchio delle mie brame chi è l’amministratore più bravo del reame?
L’archivio dello studio di un amministratore di condominio è l’antro del Caos: si sa quando si entra ma non si sa – se, quando e come – si esce! Alla perenne ricerca di documenti introvabili e seppellita da pile di scartoffie impolverate, mi imbatto in uno specchio magico e, per gioco e per diletto, gli […]