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Amministratori: strumenti, aggiornamenti e risposte
Dall’assemblea al rendiconto, trova gli approfondimenti per affrontare la gestione quotidiana del condominio.
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Incarico e responsabilità
Nomina, revoca, compenso e obblighi professionali.
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Convocazioni, quorum, verbali e regolamento.
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Rendiconto, ripartizione delle spese e recupero crediti.
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Manutenzione, impianti e sicurezza degli edifici.
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Approfondimenti fiscali e adempimenti della gestione.
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Organizzazione dello studio, formazione e rapporti con i clienti.
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Un metodo di lavoro per il tuo studio
14 pagine dedicate a incarico, assemblea, contabilità, morosità, lavori, fisco e formazione. Include tre schede da stampare: passaggio di consegne, preparazione dell’assemblea e controllo mensile.
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LA SELEZIONE DELLA REDAZIONE
Dodici letture, sei percorsi pratici
Per ogni argomento abbiamo selezionato due approfondimenti complementari. Parti dal tema che ti serve e continua con la guida operativa.
Incarico e responsabilità
DA CUI PARTIRE
Responsabilità secondo le norme sul mandato
Comprendi il rapporto tra mandato, diligenza e responsabilità.
Leggi l’articolo →PER APPROFONDIRE
Il compenso analitico
Chiarisci prestazioni e compensi prima di accettare l’incarico.
Leggi l’articolo →Assemblea e delibere
DA CUI PARTIRE
Documenti e convocazione
Prepara documenti e comunicazioni prima della riunione.
Leggi l’articolo →PER APPROFONDIRE
Il verbale di assemblea
Approfondisci come conservare traccia delle decisioni.
Leggi l’articolo →Contabilità e morosità
DA CUI PARTIRE
Lo stato patrimoniale del condominio
Leggi disponibilità, crediti, debiti e fondi oltre i movimenti di cassa.
Leggi l’articolo →PER APPROFONDIRE
Il sollecito di pagamento
Approfondisci costi e gestione delle richieste di pagamento.
Leggi l’articolo →Lavori e sicurezza
DA CUI PARTIRE
Lavori in facciata: il progetto tecnico
Parti dall’analisi tecnica per definire opere e responsabilità.
Leggi l’articolo →PER APPROFONDIRE
Manutenzione antincendio
Approfondisci le qualifiche dei tecnici e i controlli sui presidi.
Leggi l’articolo →Fisco e adempimenti
DA CUI PARTIRE
Detrazioni per i lavori condominiali
Distingui spese dell’intervento e voci da verificare fiscalmente.
Leggi l’articolo →PER APPROFONDIRE
Detrazione e deduzione
Comprendi la differenza fra i due meccanismi fiscali.
Leggi l’articolo →Studio e formazione
DA CUI PARTIRE
Requisiti e formazione dell’amministratore
Verifica requisiti, attestati e aggiornamento professionale.
Leggi l’articolo →PER APPROFONDIRE
Il tuttologo
Rifletti sulle competenze da coordinare nello studio.
Leggi l’articolo →RESTIAMO IN CONTATTO
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Gestire un condominio: competenze e buone pratiche dell’amministratore
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EMERGENZA RICAMBIO GENERAZIONALE A MILANO:
mancano 200 giovani amministratoriL’ALLARME DI ANACI MILANO: “MANCANO 200 GIOVANI PER IL RICAMBIO GENERAZIONALE NEI PALAZZI” Il mercato immobiliare corre, la complessità normativa esplode tra transizione energetica, bonus edilizi e sicurezza dei cantieri, ma i professionisti alla guida dei palazzi rischiano l’estinzione per via dell’anagrafe. È l’allarme lanciato da Leonardo Caruso, presidente di Anaci Milano, in occasione della…
TERRAZZA A TASCA SUL TETTO:
limiti, copertura e regolamentoRicavare una terrazza a tasca modificando il tetto comune è un intervento al centro di un acceso dibattito giurisprudenziale. Da un lato vi sono orientamenti più flessibili, che ammettono piccoli interventi purché resti intatta la funzione di copertura; dall’altro resiste una linea rigorosa che considera la trasformazione una vera e propria appropriazione indebita di un…
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ASSEMBLEA ONLINE IN CONDOMINIO:
regole e consigli praticiL’assemblea è convocata, ma proprio quella sera c’è un impegno, si è fuori città oppure non si riesce a partecipare di persona. La tecnologia offre una soluzione: la riunione può svolgersi anche in modalità mista, con alcuni condòmini presenti in sala e altri collegati da remoto. Perché la partecipazione a distanza sia valida, però, occorre…
STALLO TOTALE E PALAZZI A RISCHIO:
fino a quando si potrà ignorare la sicurezza?Ci sono momenti in cui la vita condominiale smette di essere una semplice convivenza difficile e si trasforma in un vero e proprio cortocircuito istituzionale. Quando un edificio mostra crepe profonde, quando il Comune intima interventi urgenti per la salvaguardia della pubblica incolumità e l’assemblea decide di voltarsi dall’altra parte, chi paga il conto? E…
Polizza Globale Fabbricati: coperture, franchigie e sottoassicurazione
L’intervista a Gabrio Bacchini sulla polizza Globale Fabbricati: coperture, franchigie e sottoassicurazione. Gli aspetti da controllare nel contratto del condominio.
DECRETO INGIUNTIVO AL CONDOMINIO:
obblighi e responsabilità dell’amministratoreIl rapporto tra l’amministratore di condominio e i proprietari si fonda su un pilastro imprescindibile: la trasparenza e la diligenza nella gestione. Ma cosa succede se un creditore (un fornitore, un’impresa o un professionista) notifica al condominio un decreto ingiuntivo e l’amministratore “dimentica” di informare l’assemblea o i condòmini? Una condotta del genere non costituisce…
